Vente Bastide Aups
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Vente Bastide
Aups

Réf. 85974771

14 pièces

9 chambres

433 m²

1 250 000 €

Informations complémentaires

Bastide d’Architecture Vivante – Élégance et Multiples Vocation

1 250 000 €

À quelques pas d’un village provençal vivant, dans la douceur confidentielle de la Provence verte, cette bastide du XVIIIe siècle incarne une beauté rare et évolutive. À la fois demeure de charme et terrain fertile pour un projet de vie, elle conjugue patrimoine, lumière et potentiel architectural avec une justesse saisissante.

Dès l’entrée, un couloir traversant structure la maison et crée une perspective fluide vers l’extérieur. Il dévoile au fil des pas l’âme de la bastide : ses volumes généreux, sa lumière naturelle, son sol en tomettes anciennes patinées par le temps. En son cœur, un escalier magistral au design sobre et sculptural déploie ses lignes élégantes sur trois niveaux, offrant à la fois prestance et légèreté.

Un intérieur structuré, élégant et ouvert aux réinventions
Au rez-de-chaussée, l’équilibre entre grandeur et convivialité se fait immédiatement sentir. L’entrée spacieuse, véritable sas de réception, guide vers les différents espaces de vie. Le salon séduit par ses proportions généreuses, ses hauteurs sous plafond, et son atmosphère chaleureuse. Il est prolongé par une salle à manger raffinée, parfaite pour les repas conviviaux, et par une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur l’extérieur. Une ancienne cave à vin, ainsi qu’une chaufferie et des toilettes indépendantes complètent cet étage, pensé pour conjuguer élégance et quotidien.

Au premier étage, un large palier distribue un espace nuit raffiné et entièrement modulable. Deux suites parentales avec salles de bain privatives y côtoient un appartement indépendant de type 3, comprenant deux chambres, un séjour et une cuisine, avec accès privatif à l’arrière. Celui-ci peut être réintégré très simplement à l’ensemble de la maison, selon les besoins.

Le deuxième étage prolonge cette dynamique d’adaptabilité. Trois chambres supplémentaires (dont deux avec salle de bain), deux bureaux facilement transformables en chambres, une salle de douche avec double vasque, une salle de sport, et des toilettes séparées composent un ensemble allant de 8 à 10 chambres selon la configuration choisie.

Un extérieur entre ombre, lumière et inspiration
Le parc arboré d’environ 5 000 m², entièrement clos, accueille trois platanes majestueux qui offrent ombre et prestance à la façade de la bastide. Une piscine au sel aux lignes épurées, un studio indépendant de 15 m², une grange en pierre de 33 m² à réinventer (atelier, gîte, salle de réception...), un terrain de pétanque, et un vaste espace de stationnement complètent cette propriété où chaque élément dialogue avec élégance et discrétion.

Les atouts remarquables :
Bastide bourgeoise du XVIIIe siècle – pièces aux volumes nobles
Couloir traversant, tomettes anciennes, escalier central magistral
Appartement indépendant type 3 (2 chambres) facilement réintégrable
Studio de 15 m² + grange de 33 m² à réaménager
Piscine au sel, terrain clos et arboré, calme absolu
Village accessible à pied, environnement recherché
Un lieu d’héritage, de création et de transmission
Ici, chaque pierre raconte une histoire, mais tout reste à écrire. Entre tradition vivante et liberté d’aménagement, cette bastide offre le luxe rare de l’espace, du silence, et de l’imagination.

Maison secondaire de rêve, refuge pour une tribu contemporaine, résidence d’artiste, maison d’hôtes raffinée ou cocon pour projet intergénérationnel : cette demeure s’adapte avec souplesse et noblesse à toutes les aspirations.

Résumé

  • Référence 85974771
  • Pièces 14 pièces
  • Surface 433 m²
  • Surface totale 490 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Campagne Village

Résumé

  • Référence 85974771
  • Pièces 14 pièces
  • Surface 433 m²
  • Surface totale 490 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Campagne Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 28 m²
  • 1 Entrée 29 m²
  • 1 Salle à manger 31 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Suite 25 m²
  • 1 Suite 25 m²
  • 1 Suite 30 m²
  • 1 Suite 30 m²
  • 3 Chambres 20 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 20 m²
  • 1 Salle de sport 16 m²
  • 1 Appartement 65 m²
  • 1 Studio 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Bureau 13 m²

Proximités

  • Aéroport 70 minutes
  • Autoroute 40 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • Garderie 1 minute
  • Gare TGV 40 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Lac 15 minutes
  • Médecin 1 minute
  • Plage 60 minutes
  • Salle de sport 1 minute
  • Supermarché 2 minutes
  • Tennis 1 minute

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Télédistribution
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12370€ ~ 16737€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle237kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions73kg CO2/m².an

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