Vente Propriété Cotignac
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Vente Propriété
Cotignac

Réf. 82333341

15 pièces

8 chambres

430 m²

2 539 000 €

Informations complémentaires

Perle rare en Provence avec vue époustouflante et oliveraie

2 539 000 €

A proximité de Cotignac, élu plus beaux villages de France, Aups profite d’une localisation idéale au coeur de la Provence. Un domaine d’exception et un emplacement privilégié. Entre mer et montagnes, aux portes du parc naturel régional du Verdon, en lisière d’un village de caractère, cette demeure d’env. 450m2, est nichée au milieu d’une oliveraie d’env. 7300m2. La piscine chauffée entourée d'une terrasse panoramique, et des espaces de détente se présentent tel un mirador, offrant une vue époustouflante sur les collines vallonnées en toutes saisons.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec beaucoup de raffinement, elle offre une fusion réussie entre le style provençal et une esthétique épurée. Cette propriété, aussi original qu’exceptionnel, est constituée de deux entités.

La maison de maître (env. 250m2), édifiée sur deux niveaux, respire une énergie de liberté et de sérénité. Les jeux de lumière, les beaux volumes et les véritables espaces de vie au design contemporain - salon et salle à manger (60m2), cuisine semi-ouverte, suite de maître climatisée avec dressing et salle de bain, 1 bureau, 2 chambres et 1 salle d’eau, cuisine d’été - créent une douce harmonie, propice au rythme de vivre dedans-dehors. Une arrière-cuisine, buanderie et cave complètent le tout.

Attachée à la maison de maître, un ensemble d'env. 200m2 comprenant 5 studios climatisés haute de gamme, tous aux volumes confortables (env. 35m2) et dotés d’une grande terrasse, un îlot de cuisine et une salle d’eau. À cette entité se rajoute une pièce modulable (en salon, salle de cinéma, salle de yoga, …).

Le jardin paysager à la végétation provençale, comprend env. 100 oliviers, produisant chaque année une huile d’olive vierge extra. Les extérieures comprennent une piste de pétanque, de multiples terrasses, arrosage, éclairage et portail automatiques, et un parking de 150m2.

L'ensemble, offre beaucoup de potentiel quelle que soit sa destination : une maison familiale et/ou un projet commercial, comme une maison d'hôtes, avec la possibilité d'agrandir et construire (terrain constructible).
Située dans un coin de Provence, renommé pour la beauté de son paysage et l’authenticité de ses villages, cette propriété atypique est prête à vous faire dévoiler toutes ses qualités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Résumé

  • Référence 82333341
  • Pièces 15 pièces
  • Surface 430 m²
  • Surface totale 461.79 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Campagne

Résumé

  • Référence 82333341
  • Pièces 15 pièces
  • Surface 430 m²
  • Surface totale 461.79 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Salon 41 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Cuisine d'été 16 m²
  • 1 Buanderie 21 m²
  • 1 Cave
  • 1 Salon 28 m²
  • 1 Chambre d'enfants 15 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 6 Salles de douche
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre de maître 31 m²
  • 2 Salles de bains
  • 1 Studio 37 m²
  • 1 Studio 32 m²
  • 1 Studio 35 m²
  • 1 Studio 44 m²
  • 1 Studio 34 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Balcon 24 m²

Proximités

  • Aéroport 90 minutes
  • Autoroute 35 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 1 minute
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • École secondaire 1 minute
  • Garderie 1 minute
  • Gare 35 minutes
  • Gare TGV 90 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Hôpital/clinique 30 minutes
  • Lac 15 minutes
  • Médecin 1 minute
  • Mer 45 minutes
  • Parc 1 minute
  • Parking public 1 minute
  • Pistes de ski 120 minutes
  • Plage 45 minutes
  • Salle de sport 1 minute
  • Supermarché 1 minute
  • Tennis 1 minute

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2850€ ~ 3920€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle112kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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