Panorama, Nature & Potentiel à Cotignac

Une opportunité rare en exclusivité
Pour résidence principale, maison de vacances ou projet professionnel de vie.

Perchée sur les hauteurs de Cotignac, l’un des villages les plus emblématiques de Provence, cette propriété de caractère offre une expérience unique de liberté, d’espace et de sérénité.

Sur plus de 2 hectares de terrain naturel, sans aucun vis-à-vis, s’élève une ancienne ferme rénovée, composée d’une maison principale de 164,5 m² habitables et de nombreuses dépendances : granges, ateliers, écuries, remises, garages…

Mais ce qui la rend vraiment exceptionnelle, c’est sa vue panoramique à 180° : un paysage à couper le souffle, s’étendant jusqu’à la montagne Sainte-Victoire et les collines des Maures. Un tableau vivant, baigné de lumière, qui évolue au fil des saisons.

La maison principale comprend :

Un vaste séjour lumineux de 65 m², avec cuisine ouverte

Trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite avec salle d’eau

Une salle de bain, dressing, buanderie, cellier

À l’étage, une quatrième chambre avec grande terrasse/solarium et WC indépendant

Extérieurs & Dépendances :

Piscine traditionnelle (10 x 4,5 m) avec vue dégagée

Multiples terrasses de détente autour de la maison

Forage privé, citerne béton enterrée, fosse septique

Nombreuses annexes à exploiter ou à rénover : idéal pour chevaux, atelier d’artiste, centre de bien-être, gîtes ou activité agricole

Ce qui en fait une opportunité unique :

Emplacement magique, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis

Vue imprenable et orientation idéale

Propriété rare à fort potentiel : résidence secondaire, maison de famille, projet équestre ou touristique (gîtes haut de gamme, location saisonnière…)

Accès à améliorer (chemin privé – projet d’aménagement en cours)

Localisation privilégiée :

À 3 km de Cotignac et de son art de vivre provençal

Proximité de Villecroze, Aups, Salernes, Entrecasteaux

À 30 min du lac de Sainte-Croix et de l’A8, 1h d’Aix-en-Provence ou des plages de la Méditerranée

Un refuge provençal hors du temps

Un lieu pour se reconnecter à la nature, à l’authenticité, à l’essentiel avec un potentiel de valorisation réelle, tant pour vivre que pour entreprendre.