Cotignac : Grote Villa met Apartement onafhankelijk en Zwembad

Gelegen in de populaire gemeente Cotignac, biedt deze villa een zeldzame configuratie en een voorbeeldige modulariteit, ideaal voor gezinsgroepering, een vrije beroep activiteit of seizoensverhuur.

Hoofdwoning op de begane grond:
De ingang opent naar een moderne uitgeruste keuken en een lichte woonkamer met open haard. De gang leidt naar drie slaapkamers, een doucheruimte en aparte toiletten. Vanuit de dubbele garage heeft u directe toegang tot een wasruimte en een onafhankelijk kantoor met externe ingang, ideaal voor een professionele activiteit.

Apartement onafhankelijk op de bovenverdieping:
Deze tweede woning omvat een woonkamer, een uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met WC. Volledig autonoom, beschikt het over een eigen warmwaterboiler, wat verhuurbeheer of privégebruik volledig onafhankelijk maakt.

Exterieur en voorzieningen:
De aangelegde tuin omringt een vrije vorm zwembad en bevat een moestuin en privégedeelten voor elke woning om de privacy van iedereen te waarborgen. Het geheel wordt aangevuld met functionele voorzieningen zoals een boring en een werkplaats toegankelijk van buitenaf, evenals een kelder onder de garage.

Potentieel en locatie:
Een veelzijdig eigendom op een steenworp afstand van het bruisende Cotignac, dat genereuze volumes en volledige onafhankelijkheid combineert.

Prijs: 650.000 € (Inclusief makelaarskosten, voor rekening van de verkopers).
Exclusieve opdracht nr. 1263 DPE: In behandeling.

De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: georisques.gouv.fr