SAINT-AYGULF – Villa van 133 m² op 300 m van zee: Veel potentieel voor verhuur & idyllische omgeving

Ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat in Saint-Aygulf, op slechts 300 meter van de stranden en vlakbij het centrum, stel ik u voor deze charmante woning van 133 m² woonruimte te ontdekken op een mooi stuk grond van 619 m² dat gezegend is met een zwembad.

Een uniek pand met een hoog verhuurrendement
Het grootste voordeel van deze woning ligt in de twee volledig onafhankelijke woongedeeltes.

Dit is de perfecte gelegenheid om een privéwoning te combineren met een zeer rendabele verhuurinvestering aan de Franse Rivièra, of om uw dierbaren in alle privacy te ontvangen.

1. De hoofdwoning (single-story)
Grenzend aan de garage, bestaat uit lichte en gezellige ruimtes:

Gastvrije ingang met garderobe en apart toilet
Mooi woonkamer met open haard
Gescheiden keuken met ingebouwde opbergruimte
Twee ruime slaapkamers
Badkamer met bad en apart toilet
Een aangename deels overdekte terras, ideaal voor buiten dineren
-Garage afgesloten

Wat voorzieningen betreft: HR-glas PVC-ramen (2019), recente warmtepomp (2022) en efficiënte boiler (2023).

2. Het vrijstaande appartement (meubilair op verdieping)
Toegankelijk via een privé buitentoegang, vormt deze woning een zeer gewilde seizoensverhuur gelegenheid:

Lichte en doorloopbare woonkamer
Apart keuken
Een zolderkamer met ingebouwde kasten
Doucheruimte en apart toilet
Groot privé-terras gericht op het oosten
Een full south/west solarium met een prachtig uitzicht op zee
Buitenruimtes & Levensstijl
Gevestigd op een terrein van 619 m² zonder directe inkijk, biedt het huis een mooi zwemruimte, perfect om volop van de mediterrane zon te genieten. Een tuinberging voltooit het geheel voor extra opbergruimte.

Een uitzonderlijke locatie
Alles is op loop- of fietsafstand: het strand op 300 meter, winkels en de ontspannen levensstijl van Saint-Aygulf, vlakbij Fréjus en Saint-Raphaël.
Te bezoeken zonder uitstel om uw investerings- of aankoopproject aan de kust te realiseren.