Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups
Verkoop Villa Aups

Verkoop Villa
Aups

Ref. 86825697

6 kamers

4 slaapkamers

261.3 m²

€ 1.790.000

Eigentijdse Gelijkvloerse Villa in het Hart van Authentiek Provence

€ 1.790.000

Panoramisch uitzicht, natuur en levenskwaliteit

Tussen het turquoise water van het Lac de Sainte-Croix en de zonovergoten kusten van de Middellandse Zee ligt deze elegante gelijkvloerse villa, een zeldzame kans om het echte Provençaalse levensgevoel te beleven.

Gelegen in een beschermde natuurlijke omgeving, op slechts enkele minuten van een charmant dorp met alle voorzieningen, bevindt deze eigendom zich in het hart van de Provence Verte, omringd door wijngaarden, olijfgaarden en het typische landschap van Zuid-Frankrijk.

De woning is volledig gelijkvloers — een bijzonder gegeerd woonconcept dat comfort en toegankelijkheid combineert — en biedt ongeveer 261 m² woonoppervlakte, met een hedendaagse architectuur en een warme Provençaalse uitstraling.

Het hart van het huis wordt gevormd door een indrukwekkende leefruimte van 77 m² met open haard, die via grote ramen uitkomt op de terrassen en de mediterrane tuin. De open keuken maakt deze ruimte ideaal om gasten te ontvangen en te genieten van het binnen-buitenleven.

De indeling is zorgvuldig ontworpen:

Een westelijke vleugel met bureau en een ruime master suite met dressing en douchekamer.

Een oostelijke vleugel met drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers voor familie en gasten.

Buiten strekt zich een prachtig aangelegd terrein van 6.600 m² uit met meer dan 70 olijfbomen, truffeleiken en talrijke fruitbomen — abrikozen, perziken, kersen, pruimen en vijgen — een tuin die volledig in harmonie staat met de seizoenen van Provence.

De terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden met uitzicht op het landschap, terwijl het zwembad, een garage voor twee wagens, een carport en een atelier de woning compleet maken.

Een levensstijl tussen natuur en Provençaalse dorpen

Hier wonen betekent genieten van een levensritme bepaald door lokale markten, natuur en dorpsleven.

Het nabijgelegen dorp biedt gezellige cafés, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. In de winter zijn er de beroemde truffelmarkten, en in de zomer vinden er twee wekelijkse Provençaalse markten plaats.

In de directe omgeving bevinden zich:

- de spectaculaire Gorges du Verdon

- het Lac de Sainte-Croix op slechts 10 minuten

- de charmante dorpen Cotignac, Tourtour en Moustiers-Sainte-Marie

talloze wandel- en fietsroutes

- en op ongeveer een uur rijden Saint-Tropez, Aix-en-Provence en Cannes.

Een zeldzame plek van rust en authenticiteit

Deze eigendom combineert modern comfort, natuur en Provençaalse authenticiteit in een omgeving van absolute rust.

Ideaal als hoofdverblijf, familiale woning of elegant tweede verblijf voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en levenskwaliteit, dicht bij levendige dorpen en de Middellandse Zee.

Een zeldzame kans om te genieten van het echte Provençaalse levensgevoel.

Overzicht

  • Referentie 86825697
  • Kamers 6 kamers
  • Ruimte 261.3 m²
  • Totale oppervlakte 305 m²
  • Verwarmingstoestel Vloerverwarming, Airconditioning, Centraal, Open haard
  • Type verwarming Warmtepomp, Aardwarmte, Aërothermie
  • Toegang verwarming Individueel
  • Warmwatertoestel Boiler
  • Toegang warm water Individueel
  • Afvalwater Septic tank
  • Staat Uitstekende staat
  • Verdieping Gelijkvloers
  • Oriëntatie Zuid
  • Uitzicht Panoramisch Platteland Tuin

Overzicht

  • Referentie 86825697
  • Kamers 6 kamers
  • Ruimte 261.3 m²
  • Totale oppervlakte 305 m²
  • Verwarmingstoestel Vloerverwarming, Airconditioning, Centraal, Open haard
  • Type verwarming Warmtepomp, Aardwarmte, Aërothermie
  • Toegang verwarming Individueel
  • Warmwatertoestel Boiler
  • Toegang warm water Individueel
  • Afvalwater Septic tank
  • Staat Uitstekende staat
  • Verdieping Gelijkvloers
  • Oriëntatie Zuid
  • Uitzicht Panoramisch Platteland Tuin

No information available

Oppervlaktes

  • 1 Woonkamer 77 m²
  • 1 Gang 10 m²
  • 1 Slaapkamer 16 m²
  • 1 Toilet 3 m²
  • 1 Doucheruimte met toilet 10 m²
  • 1 Slaapkamer 18 m²
  • 1 Slaapkamer 16 m²
  • 1 Doucheruimte 8 m²
  • 1 Keuken 20 m²
  • 1 Gang 18 m²
  • 1 Kantoorruimte 13 m²
  • 1 Suite 21 m²
  • 1 Badkamer 11 m²
  • 1 Dressing 11 m²
  • 1 Wasruimte 8 m²
  • 1 Toilet 3 m²

Omgevingen

  • Vliegveld 70 minuten
  • Autosnelweg 45 minuten
  • Stadscentrum 3 minuten
  • Bioscoop 15 minuten
  • Winkels 3 minuten
  • Creche 3 minuten
  • Basisschool 3 minuten
  • Dagopvang 3 minuten
  • TGV station 70 minuten
  • Golfterrein 15 minuten
  • Meer 10 minuten
  • Arts 3 minuten
  • Zee 45 minuten
  • Skipistes 120 minuten
  • Strand 50 minuten
  • Sportcentrum 3 minuten
  • Supermarkt 3 minuten
  • Tennisbaan 3 minuten

Diensten

  • Waterontharder
  • Airconditioning
  • Open haard
  • Domotica
  • Dubbele beglazing
  • Aluminium kozijnen
  • Schuiframen
  • Internet
  • Horren
  • Verbonden thermostaat
  • Dubbele ventilatie
  • Carport
  • Besproeiing
  • BBQ
  • Hekwerken
  • Brandalarm
  • Optische vezel
  • Kabel-TV
  • Alarm
  • Intercom
  • Automatische poort
  • Videophone
  • Zwembad

Juridische mededeling

  • Honoraria verkoper
  • Onroerende voorheffing 3690 € / year
  • Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van het jaar 2021 : 2110€ ~ 2870€
  • Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Energie - Verbruik87.4kWh/m².year
Energie - Geraamd3.3kg éqCO2/m².year

Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.