Zeldzame Kans : Groot wijnhuis met Garage en Patecq – Hart van Cotignac

Een karakteristiek dorpshuis te vormen in het hart van Cotignac
In het centrum van een van de meest gewilde dorpen van de Provence Verte, ontdekt men dit indrukwekkende karakteristieke dorpshuis, verscholen in een van de authentiekste en meest bewaarde straatjes van de regio. Een waar verhaal van de lokale erfenis, dit oude wijnboerderijhuis trekt meteen door zijn traditionele architectuur: een trotse gevel versierd met smeedijzeren balkons, Provençaalse luiken en een prachtige rondboogdeur.

Een buitengewone renovatiepotentie
Dit dorpshuis vertegenwoordigt een echte "lege bladzijde" voor liefhebbers van restauratie en investeerders. Zijn royale structuur, verdeeld over meerdere niveaus, biedt diverse indelingsmogelijkheden om de meest ambitieuze projecten te realiseren. Of het nu gaat om het creëren van een uitzonderlijke woonruimte met grote ontvangstruimtes of het omzetten van alles in drie onafhankelijke appartementen voor een optimale verhuur, de volumes passen bij alle wensen.

Zeldzame voordelen: privé garage en historische "Patecq"
Een van de belangrijkste sterke punten van dit pand ligt in de ruime opslagruimte op de begane grond. In een dorpscentrum waar parkeren kostbaar is, is het bezitten van een privégarage van deze omvang een uitzonderlijk privilege. Deze ruimte kan ook dienen als technische opslag, kunstenaarsatelier of professioneel lokaal met een aparte ingang.

Bovendien profiteert het dorpshuis van een "Patecq", een typisch juridisch kenmerk van de regio. Het betreft een historisch binnenplein in mede-eigendom met een totale oppervlakte van 67 m², waarvan 22 m² onlosmakelijk deel uitmaken van de verkoop. Deze gedeelde buitenruimte biedt ruimte en een zeldzaam gevoel van authenticiteit, waardoor rust kan worden gevonden in een dorpszijn dat dicht bij het centrum en de beroemde rots van Cotignac ligt.

Een strategische ligging
Gelegen nabij winkels, diensten en culturele plaatsen, geniet dit dorpshuis van een ideale geografische ligging voor een hoofd-, tweede woning of een kwalitatief toeristisch project.

Technische informatie:

Type eigendom: Karakteristiek dorpshuis te volledig te renoveren.

Locatie: Historisch centrum, Cotignac (83570).

Parkeren: Grote privé garage op de begane grond.

Buiten: Recht op gebruik en aandeel in een "Patecq" (gemeenschappelijke binnenplaats).

Energieprestatie: De DPE is niet van toepassing vanwege het ontbreken van een vast verwarming systeem.