Vente Propriété Villecroze
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Vente Propriété
Villecroze

Réf. 86113915

5 pièces

2 chambres

120 m²

530 000 €

Informations complémentaires

Villecroze – Élégance Belle Époque & Vie Provençale

530 000 €

À quelques pas du parc classé de Villecroze et du centre du village, cette maison Belle Époque des années 1930 séduit par son cachet d'origine subtilement rénové et son cadre de vie paisible et ensoleillé.

D'une surface d’environ 130 m², elle offre un beau séjour lumineux, une charmante salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu’un cellier et une buanderie pour un quotidien fonctionnel. Deux chambres confortables et deux salles d’eau rénovées complètent l’espace nuit. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de panneaux solaires assurant une consommation énergétique maîtrisée.

Le terrain paysager de 900 m², planté d’essences méditerranéennes (figuier, palmiers, lavandes…), accueille également un chalet indépendant (idéal chambre d’amis ou bureau), un garage, un abri voiture, et un espace pour camping-car. Le terrain est piscinable.

Côté extérieur, la grande terrasse plein sud permet de profiter pleinement de la vie en plein air. L’ombre naturelle et les vues dégagées sur le village complètent ce cadre bucolique. La maison allie confort contemporain et éléments authentiques (carrelages anciens, faïences de Salernes), dans un quartier résidentiel prisé et calme.

Un lieu empreint de vacances et de douceur de vivre.
Clé en main, à la fois élégante et fonctionnelle, cette maison incarne l’adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un refuge provençal au charme authentique.

Résumé

  • Référence 86113915
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 120 m²
  • Surface totale 130 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Collines Campagne

Résumé

  • Référence 86113915
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 120 m²
  • Surface totale 130 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Collines Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine
  • 1 Cellier
  • 1 Buanderie
  • 1 Chambre
  • 1 Salle à manger
  • 1 Séjour
  • 2 Salles de douche
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Cour
  • 1 Terrasse
  • 1 Parking
  • 1 Garage
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Dépendance

Proximités

  • Aéroport 70 minutes
  • Autoroute 40 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • École secondaire 10 minutes
  • Garderie 1 minute
  • Gare TGV 40 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Lac 20 minutes
  • Médecin 1 minute
  • Plage 45 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 1 minute

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Télédistribution
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 608€ ~ 823€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle72.7kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2.2kg CO2/m².an

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