Vente Propriété Cotignac
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Vente Propriété
Cotignac

Réf. 85776537

6 pièces

4 chambres

202 m²

779 000 €

Informations complémentaires

Villa d’architecte dans un écrin de verdure à Cotignac

779 000 €

Nichée dans un secteur recherché de Cotignac, cette villa d’architecte conjugue confort moderne, élégance fonctionnelle et douceur de vivre.

Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m² entièrement clos, elle offre calme, intimité, et un art de vivre dedans-dehors pensé dans les moindres détails.

Dès l’arrivée, un parking ombragé pouvant accueillir 4 véhicules donne le ton : praticité et discrétion. À l’arrière, une superbe piscine à débordement (10x5 m), prolongée par une vaste terrasse d’été de 60 m², invite à la détente dans un environnement naturel apaisant.

Le cœur de la maison s’ouvre sur un lumineux séjour de 60 m², prolongé d’une cuisine entièrement aménagée et d’un espace toilettes invités.

La villa compte 4 suites indépendantes — chacune disposant de sa propre salle de bain, toilettes, dressing et terrasse couverte — idéales pour recevoir en toute intimité ou accueillir une grande famille.

Pensée pour le confort au quotidien : climatisation réversible, volets roulants avec commande centralisée, portail automatique, arrosage automatique, forage, assainissement individuel.

Une grande pièce technique de 40 m² complète les prestations — idéale pour le stockage ou l’entretien des équipements.

Fonctionnelle, baignée de lumière, et parfaitement entretenue, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité absolue et proximité. Deux voisins discrets à bonne distance assurent une présence sans vis-à-vis.

Une maison idéale comme résidence principale ou secondaire, également très pertinente pour un investissement locatif haut de gamme.

Résumé

  • Référence 85776537
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 202 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Campagne Parc

Résumé

  • Référence 85776537
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 202 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Campagne Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 60 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Cuisine d'été 15 m²
  • 4 Chambres de maître 20 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 35 minutes
  • Centre ville 6 minutes
  • Cinéma 6 minutes
  • Commerces 6 minutes
  • Crèche 6 minutes
  • Gare TGV 50 minutes
  • Golf 35 minutes
  • Lac 30 minutes
  • Médecin 6 minutes
  • Plage 50 minutes
  • Salle de sport 6 minutes
  • Supermarché 6 minutes
  • Tennis 6 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Fibre optique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleEn cours
Énergie - Estimation des émissionsEn cours

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