Vente Bastidon Vidauban
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Vente Bastidon
Vidauban

Réf. 85711838

11 pièces

5 chambres

297 m²

1 790 000 €

Informations complémentaires

Une retraite provençale intemporelle, où nature et élégance se rencontrent

1 790 000 €

Nichée au cœur d'une Réserve Naturelle Nationale de 8 hectares, cette exquise BASTIDE du XVIIIe siècle incarne L'ESSENCE de la Provence. Sanctuaire de tranquillité, elle est entourée de paysages luxuriants, de collines ondulantes et de vues à couper le souffle sur le Massif des Maures. Une rivière privée borde doucement le domaine, offrant un sentiment d'isolement et de paix incomparable. Ici, le rythme de la vie suit l'harmonie de la nature

À l'intérieur, la maison a été méticuleusement conçue pour mêler CHARME INTEMPOREL et confort moderne. Le salon accueillant, avec ses poutres en bois apparentes, sa grande cheminée et ses meubles raffinés, dégage chaleur et authenticité.

Une cuisine confortable et bien équipée, avec des armoires classiques et d'élégants détails en laiton, est parfaite pour se réunir et partager des moments autour d'ingrédients locaux.

Chacune des cinq chambres offre une évasion sereine, avec des sols en terre cuite, des poutres en bois traditionnelles et des vues enchanteresses sur le jardin ou des panoramas.

La suite principale, avec sa salle de bain attenante et une charmante baignoire à pieds, invite à la détente après une journée d'exploration de la campagne environnante.

Les espaces extérieurs sont une véritable célébration de la beauté provençale. Deux vastes terrasses offrent le cadre parfait pour des repas en plein air, ombragées par des arbres centenaires.

La piscine chauffée, entourée de dalles de pierre baignées de soleil, promet des après-midis d'été rafraîchissants, tandis que les feux de cheminée crépitants et les poêles à bois assurent des soirées d'hiver chaleureuses.

Les jardins paysagers éclatent de couleurs chaque printemps, avec des orchidées sauvages, des pois de senteur et des œillets qui peignent les champs de teintes délicates. Un potager dédié permet de savourer des délices cultivés sur place, tandis qu'un terrain de boules traditionnel offre une touche de loisir authentique.

IDÉALEMENT située, cette bastide jouit de la proximité du meilleur de la Provence. Les charmants villages provençaux, les vignobles renommés et les marchés locaux animés ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Les plages de Sainte-Maxime, Grimaud et Saint-Tropez, la ville historique des Arcs et le hub international de l'aéroport de Nice sont tous facilement accessibles, faisant de cet endroit une retraite parfaite tant pour y vivre toute l'année que pour des escapades de vacances.

C'est PLUS qu'une maison ; c'est une expérience, un art de vivre. Que vous savouriez un verre de rosé local sur la terrasse, que vous vous promeniez dans les jardins baignés de soleil ou que vous contempliez simplement le ciel provençal infini, chaque INSTANT ici est une invitation à embrasser l'art de vivre lentement.
Un joyau rare au cœur de la Provence, attendant que son prochain chapitre soit écrit.

Résumé

  • Référence 85711838
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 297 m²
  • Type de chauffage Poêle, Central
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Rivière Campagne

Résumé

  • Référence 85711838
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 297 m²
  • Type de chauffage Poêle, Central
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Rivière Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 46 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Chambre 38 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Autre 7 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Chambre de maître 47 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 17 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Gare TGV 30 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Mer 45 minutes
  • Pistes de ski 90 minutes
  • Plage 45 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Jeu de boules
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3154€ ~ 4268€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle198kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

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