Vente Propriété Entrecasteaux
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Vente Propriété
Entrecasteaux

Réf. 84812178

13 pièces

5 chambres

330 m²

1 200 000 €

Informations complémentaires

Entrecasteaux - propriété de caractère avec dépendance - emplacement privilégié

1 200 000 €

Propriété de caractère, au calme absolu, à seulement 2 km du centre d'Entrecasteaux, réputé pour son château du 11e siècle et ses jardins dessinés par Le Nôtre.
Cette propriété, érigée en position dominante, est lovée au cœur de la Provence verte, sur près de 3 hectares de terrain, à proximité de villages authentiques tels que Cotignac, Tourtour, Salernes et Lorgues. Elle offre un cadre de vie préservé, une quiétude incomparable et une vue splendide sur la vallée de la Bresque et la montagne du Gros Bessillon.
Un chemin sinueux partant de la route forestière, passe sous un grand portail en fer forgé et se fraye un chemin à travers les arbres pour mener à la maison principale. Presque entièrement de plain-pied, cette demeure d'environ 240 m², construite en 1980, dégage un charme ancien et authentique, sublimé par ses poutres apparentes, ses tomettes au sol et ses salles d'eau ornées de carrelages en terre cuite émaillée, œuvre du célèbre céramiste Alain Vagh.
La maison principale comprend un vaste séjour avec sa cheminée en pierre et sa bibliothèque, une grande cuisine équipée et un bureau. Un petit couloir mène à trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Un studio au premier étage, accessible par l'extérieur via un patio, comprend un petit salon, une chambre, une salle de douche et une véranda/atelier.
Côté jardin, une ancienne maison de gardien d'environ 90 m² a été aménagée en appartement (55 m²) et studio (environ 35 m²), assurant confort et intimité à ses occupants. Une piscine de 12x6 mètres propose une échappée rafraichissante. Un pool house, théâtre des grillades estivales, et une cuisine d’été invitent à des festins sous le ciel étoilé. Entre ombre et soleil, de vastes terrasses offrent des retraites paisibles. Un court de tennis, un garage spacieux de 42 m² et un parking en plein air complètent ce tableau provençal.
Et quoi dire de l'emplacement privilégié, au cœur du pays des vignes et des oliviers, à seulement 10 minutes des marchés provençaux et à proximité de nombreux sites emblématiques de la Provence tels que les Gorges du Verdon, Saint-Tropez et la Méditerranée. La gare TGV Les Arcs est à 30 minutes, les aéroports de Nice et de Marseille sont à un peu plus d'une heure, et l'autoroute A8 est à env. 30 minutes.
Que ce soit pour une résidence familiale, une activité de location ou pour les amoureux de la nature et du grand air, cette propriété incarne le rêve méridional dans toute sa splendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Résumé

  • Référence 84812178
  • Pièces 13 pièces
  • Surface 330 m²
  • Surface totale 373 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Forêt Campagne

Résumé

  • Référence 84812178
  • Pièces 13 pièces
  • Surface 330 m²
  • Surface totale 373 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Forêt Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 55 m²
  • 1 Studio 35 m²
  • 1 Garage 43 m²
  • 1 Terrain 27470 m²
  • 2 Terrasses
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Hall d'entrée 13 m²
  • 1 Séjour 49 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Patio 22 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Véranda 16 m²
  • 1 Salon 22 m²

Proximités

  • Aéroport 80 minutes
  • Autoroute 45 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare TGV 45 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Lac 30 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Plage 60 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 5 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Tennis
  • Maison de gardien
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3457 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle183kWhEP/m².an

Pas d'informations disponibles

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