Vente Bastidon Entrecasteaux
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Vente Bastidon
Entrecasteaux

Réf. 84426517

8 pièces

4 chambres

191.96 m²

789 000 €

Informations complémentaires

Bergerie réinventée avec vue splendide, 4 suites, piscine

789 000 €

Alegria vous propose en exclusivité cette ancienne bergerie rénovée, d'une surface habitable d'env. 192m2 sur un terrain de 3ha, nichée dans la campagne paisible, avec vue panoramique qui s'étend sur des vignobles pittoresques et au-delà. À votre arrivée, un jardin d'arbres fruitiers soigneusement choisis (amandier, cerisier, abricotier, figuier, prunier, cognassier, ...) vous accueille, ajoutant une touche d'élégance Derrière cette demeure se trouve une forêt verdoyante, invitant à l'exploration et à l'aventure. 51 oliviers incarnent davantage l'esprit de vie méditerranéenne.
Érigée sur un plateau, cette propriété permet à ses résidents d'admirer pleinement la splendeur des alentours.
Dès le seuil franchi, un petit salon chaleureux vous accueille, idéal pour recevoir ou se détendre. Un hall d'entrée, agrémenté d'un poêle à granulés de qualité, mène vers une vaste cuisine provençale, où les délices culinaires prennent vie.
La propriété abrite également une suite principale, ainsi que trois autres suites, offrant un espace généreux à partager en famille ou entre amis. Le salon cosy avec poêle à granulés s'ouvre sur un balcon, offrant des vues saisissantes sur les vignobles vallonnés, un endroit privilégié pour contempler les couchers de soleil.
À l'extérieur, une piscine récemment construite de 10 x 4 mètres, traitée par un système écologique d'électrolyse au sel, invite à des baignades rafraîchissantes au milieu de la quiétude de la campagne.
Pour plus de commodité, un garage et une buanderie/salle de stockage offrent des prestations pratiques, garantissant une vie sans tracas. Le jardin, aménagé avec soin et empreint des senteurs méditerranéennes, enveloppe la propriété, créant une oasis privée où chaque recoin raconte une histoire de beauté naturelle et de tranquillité.
Que ce soit pour une résidence permanente, une escapade de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre l'alliance parfaite entre confort et sérénité. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce havre votre foyer.

Résumé

  • Référence 84426517
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 191.96 m²
  • Surface totale 212.56 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois, Copeaux de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Campagne Vignes

Résumé

  • Référence 84426517
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 191.96 m²
  • Surface totale 212.56 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois, Copeaux de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Campagne Vignes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 26 m²
  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Salon 13 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre de maître 22 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Palier 3 m²

Proximités

  • Aéroport 80 minutes
  • Autoroute 35 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 20 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 35 minutes
  • Gare TGV 70 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 30 minutes
  • Lac 15 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Plage 60 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Fibre optique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Télédistribution
  • Alarme

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2050€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle230kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

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